Geçen gün inşaat işleri yapan eski bir velimle karşılaştım. Adam eskiden taşerondu ve kamu binaları yapıyordu. Şimdi yap-satçılık yapıyor.
'' Hocam 60 000'e maâl ettiğim daireleri 130-150'ye satıyorum'' diyor. İnsanlar delirmiş gibi kredi çekiyor. Büyük şehirler hariç ,o evlerin değerlenmesi mümkün değil bence. 10 yaşında daire 70-80 iken , sıfırı 150 lira...
Kiraya versen 30 senede kendini ödüyor.
son zamanlarda daha belirgin olarak görülmeye başlanmıştır ki konut fiyatlarında risk katsayısının yüksek olduğu balon oluşmuştur. arz talep maliyet değerlemesine göre fiyatlar olması gerekenin oldukça üzerinde görülmektedir. olası bir kırılganlığın (dışsal nedenlerden kaynaklı veya içsel nedenlere bağlı) zaten yeterince şişkin balonun patlamasına neden olacağını söylemek yanlış olmaz.
aman dikkat arkadaşlar. kazandığınız 3-5 kuruşu krediye bağlayıp da 130 bin TL lik evi faizi ile daha da pahalıya getirip de bu riski almaya değmez. görüşüm odur ki paraya altına bağlayın ya da nakit olarak muhafaza edin. en az 2 yıllığına bunu deneyebilirsiniz.
zamanı gelince ister teşekkür edin, isterseniz sövün. ama sizin gibi öğretme olan ve zamanında borsa, forex, altın, döviz vb. piyasalarda uğraşmış bu arkadaşınızın görüşlerini yabana atmayın.
not: yorumlarım beni bağlar.