Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

Ev alanın pişman olduğunu hiç görmedim hocam.

Aynen, haklısınız.

Hocam sistem şu:150 bin liralık bir ev almak istiyorsun.150bin lirayı geçmesin diyenlerle tam 150 kişilik gün oluşturuluyor bayanların altın günü gibi.Ama eminevim 150 ay bitene kadar ipotek koyuyor.İlk evini alan geride kalan 149 kişiye hem ev taksidini hem de aylık kira yardımını ödüyor.Bir de diyelim ki yıllar yılı kovaladı ev fiyatları gittikçe arttı 150 bin oldu 250 bin taksitler de buna göre artıyor.Benim kafam yatmadı.

Hocam ciftlikbank olayindan sonra artik hicbirine guvenilmez. Kimse kimseyi karsiliksiz mal sahibi yapmaz.

Ilksandan 50 bin lira kredi çektim,peşinat için kullanacağım.Topraktan bir projeye girecegim.Bitincede kredi çekeceğim geri kalanına .

İki hafta önce krediler 0.98 di.şimdi 1.50 lerde. Sizce yükselir mi düşer mi

Peşinat olmadan ev kesinlikle alınmaz

İki hafta önce krediler 0.98 di.şimdi 1.50 lerde. Sizce yükselir mi düşer mi

Düşer!

Ilksandan 50 bin lira kredi çektim,peşinat için kullanacağım.Topraktan bir projeye girecegim.Bitincede kredi çekeceğim geri kalanına .

Bu şekilde ev almak mantıklı.

İki hafta önce krediler 0.98 di.şimdi 1.50 lerde. Sizce yükselir mi düşer mi

artık zor.

İki hafta önce krediler 0.98 di.şimdi 1.50 lerde. Sizce yükselir mi düşer mi

Ümitle bekliyoruz hocam

İki hafta önce krediler 0.98 di.şimdi 1.50 lerde. Sizce yükselir mi düşer mi

su anki durumda dusmesini beklemeyin. zaten 0,98 e dusmesi de normal değildi. devlet tesvikli ( hazine suspanse etti galiba ) seçim biter bitmez eski haline döndü zaten fazi oranı. bu ayın 24 unde  merkez bankasının toplantısı var buyuk ihtimal birkaç puan daha faiz artacak yoksa dolar, euro artacak. ( merkez bankasının da bagımsızlıgı bittigi için ilerisini kestirmek zor , yabancılar da zaten ilerini kestirmediklerini bahane ederek ve kredi derecelendirmeden surekli kredi derecemiz dusuyor diyerek sıcak para getirmiyor.ohal kalktı ama ohal benzeri 3 yıllık bir uygulama dvam edecek deniliyor. )ekonomide ne yazıkki aşağı çekecek iyi  bir durum yok.

Haziranda bir firsat geçmişti firsati kaçirmamaliydiniz hocam.
1-Ev fiyatlari her gecen gun artiyor bu sene dursun seneye alayim dusuncesi mantikli degil ilk firsatta alacaksiniz.
2-Aralık Ocak gibi uygun oluyor acil degilse o zaman almaniz mantikli.
3-Bazı illerde temelden aliyorlar avantajli olabilir ama müteahhitlerde akillandi 200 liralik eve 250 lira diyorlar bina bittiginde 300 olacak diyorlar bina biterken sıkışıyor kalan evleri tutturabildigine ( 200-250) satiyor.
4-Pazarlik önemli mümkünse iyi bir emlakçi (eş,dost,akraba) paraya sıkışan müteahhiti iyi bilirler.30-40 aşagisina alabilirsiniz.
5-Piyasayi takip edeceksiniz ne istiyorsa 30-40 asagisini teklif edin özellikle müteahhitlere işine gelirse bu kadar var demeyi de unutmayin tabi siz uygun dille söyleyin 😊 ,adamin 1 tane evi varsa kesinlikle bu kadar indirim yapmaz bu kisilere hic teklif bile etmeyin.
6-Cebinize uygun davranin ödeyebileceginiz kadarina bakin basamak basamak cikin 5 sene oturun sonra satar bi ust basamağa cikarsiniz yoksa olacaksa en iyisi olsun ele güne rezil mi olacağim derde odeyemeyeceginiz bir eve talip olursaniz erkenden yaslanirsiniz bununda bi mantigi yok sizede yazik.
7-Evin konumu önemli fiyatlari ona gore degisiyor mümkunse okulun servisi nereden geçiyor ya da en son nereden geçip dönüşte ilk nereden geciyorsa oradan almak önemli yoksa trafik çilesi ve gunde 1 saat fazladan yol demek(ben 50 km gidiyorum esim 35 km ama gittigimiz yönler zittina o şehrin trafigini ceke ceke gidiyor ben ondan sonra cikiyorum ondan önce giriyorum eve 😊)
8- Merkeze yakın 2+1 fiyatiyla merkeze uzak 3+1 yada 4+1 alabilirsiniz.Şehirden şehire değişir tabi fiyatlar ama cocuk yoksa ya da 1 cocuk varsa baslangic icin 2+1de yeterli bence kim gelipte evde kaliyor artik binde bir.
9-Kendi cebinize göre bakacaksiniz hocam ödeyecek olan sizsiniz ( elalem ne der şu da olsun bu da olsun yok şöyle olsun yok böyle olsun)millet bayramdan bayrama gelecek diye kendinizi çok zorlamayin.

Allah ım herkesi gönlünün istediği evi  almayı nasip etsin.

Haziranda bir firsat geçmişti firsati kaçirmamaliydiniz hocam.
1-Ev fiyatlari her gecen gun artiyor bu sene dursun seneye alayim dusuncesi mantikli degil ilk firsatta alacaksiniz.
2-Aralık Ocak gibi uygun oluyor acil degilse o zaman almaniz mantikli.
3-Bazı illerde temelden aliyorlar avantajli olabilir ama müteahhitlerde akillandi 200 liralik eve 250 lira diyorlar bina bittiginde 300 olacak diyorlar bina biterken sıkışıyor kalan evleri tutturabildigine ( 200-250) satiyor.
4-Pazarlik önemli mümkünse iyi bir emlakçi (eş,dost,akraba) paraya sıkışan müteahhiti iyi bilirler.30-40 aşagisina alabilirsiniz.
5-Piyasayi takip edeceksiniz ne istiyorsa 30-40 asagisini teklif edin özellikle müteahhitlere işine gelirse bu kadar var demeyi de unutmayin tabi siz uygun dille söyleyin 😊 ,adamin 1 tane evi varsa kesinlikle bu kadar indirim yapmaz bu kisilere hic teklif bile etmeyin.
6-Cebinize uygun davranin ödeyebileceginiz kadarina bakin basamak basamak cikin 5 sene oturun sonra satar bi ust basamağa cikarsiniz yoksa olacaksa en iyisi olsun ele güne rezil mi olacağim derde odeyemeyeceginiz bir eve talip olursaniz erkenden yaslanirsiniz bununda bi mantigi yok sizede yazik.
7-Evin konumu önemli fiyatlari ona gore degisiyor mümkunse okulun servisi nereden geçiyor ya da en son nereden geçip dönüşte ilk nereden geciyorsa oradan almak önemli yoksa trafik çilesi ve gunde 1 saat fazladan yol demek(ben 50 km gidiyorum esim 35 km ama gittigimiz yönler zittina o şehrin trafigini ceke ceke gidiyor ben ondan sonra cikiyorum ondan önce giriyorum eve 😊)
8- Merkeze yakın 2+1 fiyatiyla merkeze uzak 3+1 yada 4+1 alabilirsiniz.Şehirden şehire değişir tabi fiyatlar ama cocuk yoksa ya da 1 cocuk varsa baslangic icin 2+1de yeterli bence kim gelipte evde kaliyor artik binde bir.
9-Kendi cebinize göre bakacaksiniz hocam ödeyecek olan sizsiniz ( elalem ne der şu da olsun bu da olsun yok şöyle olsun yok böyle olsun)millet bayramdan bayrama gelecek diye kendinizi çok zorlamayin.

Allah ım herkesi gönlünün istediği evi  almayı nasip etsin.

Hocam masallah cok guzel etut etmis ve guzel tespitlerde bulunmussunuz

su anki durumda dusmesini beklemeyin. zaten 0,98 e dusmesi de normal değildi. devlet tesvikli ( hazine suspanse etti galiba ) seçim biter bitmez eski haline döndü zaten fazi oranı. bu ayın 24 unde  merkez bankasının toplantısı var buyuk ihtimal birkaç puan daha faiz artacak yoksa dolar, euro artacak. ( merkez bankasının da bagımsızlıgı bittigi için ilerisini kestirmek zor , yabancılar da zaten ilerini kestirmediklerini bahane ederek ve kredi derecelendirmeden surekli kredi derecemiz dusuyor diyerek sıcak para getirmiyor.ohal kalktı ama ohal benzeri 3 yıllık bir uygulama dvam edecek deniliyor. )ekonomide ne yazıkki aşağı çekecek iyi  bir durum yok.

1.65'ler bile var. Çok vahim bir durum.

"Tanrım, bana kitap dolu bir evle çiçek dolu bir bahçe ver". Konfiçyus.
Allah herkese böyle bir ev nasip eder inşallah.

Kredi faizi hesaplandığında ev kirasının uzerinde, kredi için ödenecek para 2,3 yıl biriktirilebilse ev almak daha mantıklı olur. Ayrıca yüksek faizde ev fiyatlari bir miktar mecbur düşer nakit varsa faiz yuksekken ev almak daha kârlı olur. Faiz düşünce eve kafadan 20.000 + TL zam geliyor ne anladım faiz düşüşünden.