Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

katlar arasını sormadım hocam da alttan mantolama var dediler ama nasıl tespit edebilirim evde kiracı otursaydı sorardım en azından .

Alttan mantolama? Sanırım sizin almak istediğiniz dairenin altına yada otoparkın tavanına yapılmış. Ama en sağlıklısı önceden oturandan öğrenmek, zira otopark üstü, daire üstünden daha iyi ısınıyor olabilir. Evin konumu, kullanılan malzemelerin kalitesi vs çok etmen var. Önceden oturan bulma şansınız yok mu_?

Alttan mantolama? Sanırım sizin almak istediğiniz dairenin altına yada otoparkın tavanına yapılmış. Ama en sağlıklısı önceden oturandan öğrenmek, zira otopark üstü, daire üstünden daha iyi ısınıyor olabilir. Evin konumu, kullanılan malzemelerin kalitesi vs çok etmen var. Önceden oturan bulma şansınız yok mu_?

apartman 3 senelik ev sahibi ilk oturan o da mütahitten almış. Ev sahibinin vereceği bilgiler ne kadar gerçekçi olur orası malum. Evi neden satıyorsunuz diyorum yeni ev alacağım diyor ama zaten o evi alalı yeni olmuş biraz pimpiriklimiyim neyim sırf eşim beğendi diye üzerinde duruyorum yoksa biraz daha beklerim.

ev meselesinden dertli ne kadar çok arkadaş varmış. ben de önümüzdeki yıl ev almayı düşünüyorum. beş kuruş para biriktir(e)medim. şimdi oturduğum ilçeden almayı düşünmüyorum. il merkezinin sosyal avantajlarından ötürü, il merkezinden alıp gidiş geliş yapmayı istiyorum. zaten oturduğum ilçede ev satmayı meslek edinmiş kişilerin, öğretmen müşteri bulunca yüzlerindeki gülümseme bile beni işkillendiriyor. il merkezinde 100.000 liraya alınacak evler burada 120.000 lira.  şu an kiracıyım ve 400lira kira ödüyorum. üstüne 4ton kömür ve yakıcı masrafları var.  bir de çocuğun bakıcısına 500tl veriyorum. seneye il merkezinde doğalgazlı bir ev alırsam 1000tl civarındaki bu standart giderimin üzerine biraz daha ekleyip ev kredisi öderim diye düşünüyorum. gidiş geliş yol parası 200 lirayı bulmuyor. bunlar bir tarafa seneye benim gibi 3 kişi daha bulsam bir arsa alıp gönlümüzce dört katlı bir bina yaptırmak daha ekonomik ve daha sempatik olabilir. ama etrafımda henüz ev sahibi olmamış arkadaşlarımdan, burada ev sahibi olmayı yakın vadeli planlayan "güvenilir" üç kişi daha yok. ayrıca sağlam bir kooperatifte iki yıl içinde teslim şartına denk gelirsem beklemeden girerim. bu konuda tecrübe sahiplerinin önerilerine açığım ve şimdiden teşekkür ederim.

apartman 3 senelik ev sahibi ilk oturan o da mütahitten almış. Ev sahibinin vereceği bilgiler ne kadar gerçekçi olur orası malum. Evi neden satıyorsunuz diyorum yeni ev alacağım diyor ama zaten o evi alalı yeni olmuş biraz pimpiriklimiyim neyim sırf eşim beğendi diye üzerinde duruyorum yoksa biraz daha beklerim.

bence, birkaç yıl önce alınmış evi, başka bir ev almak için satan kişinin tek gerekçesi memnuniyetsizliktir. memnuniyetsizliğinin asıl sebebi ev değil, komşular, iş yerine uzaklığı, yatırımsal değerinin gelecek vaad etmemesi vb. olabilir. asıl sebep sizin için önemli olmayabilir ama evin ısınmaması, muhitinde istenmeyen olaylar vb. de olabilir ve sizi de pişman edebilir. asıl sebebi öğrenip ona göre karar vermenizi öneririm.

hocam evi almadan önce mutlaka işten anlayan kişlerle birlikte görün.ayrıca ulaşım durumu çevresi,komşular vb.durumlarıda araştırın .karar verdiğiniz evi almakta bile acele etmeyin.

mcan60  öğretmenim ne güzel düşünmüşsünüz sanırım biraz trabzonluluk var kanda onlardan çok inşaatçı çıkarda. :)yanlış anlamayın  fikriniz çok güzel aslında ama sakın girmeyin. inşaat yapmamış bi insan ancak sinir hapıyla bitirir inşaatı. acemilikle uğraşmaktansa hazır ev alın.


ayrıca çok yakınım emlakçı olduğu için şu bilgileri herkesle paylaşmak istiyorum.
1. karar verin. en büyük problem kararsızlık.
2. paranızın olduğunu ev almak istediğinizi asla akrabalarınızla paylaşmayın. (sizi evden vazgeçirip borç para isterler)
3. bir kaç kişiyle ev gezmeyin.(içinde oturacak sizsiniz. 2 nedenden dolayı sürekli vazgeçirirler.)
4. emlakçıya dublex istemiyorum kesinlikle diye başlayıp dublex alan. en üst kat istemiyorum diye başlayıp en üst kat alan çok gördüm. en azından kat konusunda kararlı olun. çünkü emlakçılar da ona göre yer tarif etcek.
5.emlakçıları dolandırıcı olarak görmeyin.
6. emlakçının komisyonundan kesmeye kalkışmayın o zaman her evi daha pahalı söyleyecektir. komisyonun baki. sen istediğim evi bul yeter deyin.
7. eşyayı mümkünse evden sonra alın. 3 milyarlık eşyası sığmadığından 30 milyar daha fazla olan evi alanı çok gördük:)
8. nakit paranız varsa değişik emlakçılara düşeş ev sorun düşeş evi ararkende 3 kuruş komisyondan kaçmayın asla düşeş olanı size söylemezler.

inşallah herkesin mutlu huzurlu bir evi olur.( pahalı olması değil huzurlu olması önemli.)

karstan alacağına antalya merkezden özellikle uncalı tarafındna al ver kiraya...

antalyada evler ucuz sayılır ama kira getirisi ii bildiğim kadarıyla.bizim bucaklılar çok ev alır antalyadan.bucaktaki 1 daire fiyatına antalyadan rahatlıkla 2 daire alırsın..

kesinlikle katılıyorum

kat mülkiyeti  eski evlerde sorun olabilir; bunu araştırın. evi alacağınız semt ve özellikle de o çevrede yaşayan insanların genel profilleri hakkında bilgi sahibi olun ve ona göre karar verin.apartmansa eğer apartmana ilk girdiğinizde genel olarak bir bakın apartmanın bakımlı olup olmadığına emin olun. ayrıca evin cephesi önemli...

mcan60  öğretmenim ne güzel düşünmüşsünüz sanırım biraz trabzonluluk var kanda onlardan çok inşaatçı çıkarda. :)yanlış anlamayın  fikriniz çok güzel aslında ama sakın girmeyin. inşaat yapmamış bi insan ancak sinir hapıyla bitirir inşaatı. acemilikle uğraşmaktansa hazır ev alın.


ayrıca çok yakınım emlakçı olduğu için şu bilgileri herkesle paylaşmak istiyorum.
1. karar verin. en büyük problem kararsızlık.
2. paranızın olduğunu ev almak istediğinizi asla akrabalarınızla paylaşmayın. (sizi evden vazgeçirip borç para isterler)
3. bir kaç kişiyle ev gezmeyin.(içinde oturacak sizsiniz. 2 nedenden dolayı sürekli vazgeçirirler.)
4. emlakçıya dublex istemiyorum kesinlikle diye başlayıp dublex alan. en üst kat istemiyorum diye başlayıp en üst kat alan çok gördüm. en azından kat konusunda kararlı olun. çünkü emlakçılar da ona göre yer tarif etcek.
5.emlakçıları dolandırıcı olarak görmeyin.
6. emlakçının komisyonundan kesmeye kalkışmayın o zaman her evi daha pahalı söyleyecektir. komisyonun baki. sen istediğim evi bul yeter deyin.
7. eşyayı mümkünse evden sonra alın. 3 milyarlık eşyası sığmadığından 30 milyar daha fazla olan evi alanı çok gördük:)
8. nakit paranız varsa değişik emlakçılara düşeş ev sorun düşeş evi ararkende 3 kuruş komisyondan kaçmayın asla düşeş olanı size söylemezler.

inşallah herkesin mutlu huzurlu bir evi olur.( pahalı olması değil huzurlu olması önemli.)

sağ olun öğretmenim. trabzonlu değilim ama karadeniz ile içanadolunun kucaklaştığı niksar'da doğup büyüdüm. gerçi bizim köy tipik bir karadeniz yerleşimi neyse laf memlekete gelince uzatıyorum konudan sapmayım. bana sinir hapı kullandırmayacak kişiler olursa böyle bir şeye kalkışabilirim ama o şartlar henüz oluşmadı. bakalım belki seneye oluşur. bir de emlakçı konusunda söylediklerinize hak veriyorum. eğer alıcı evi kendi bulamamışsa ve emlakçıyı aracı yapmaya karar vermişse emlakçıyla aşık atmasını önermem

Emin Evimden Komisyon Mu Alınıyor Ne?

2 yıldır ev arıyoruz. adam gibi bi ev bulamadık. maalesef yaşadığım yerde doğru düzgün bir ev yok ve olanda normal bir evin 4 katı kadar fiyatı var. hergün pişman oluyorum buraya geldiğime. 2 yılır kahrediyorum. ama ne yapayım. mecburen eşim nerede ben orada yaşamak zorundayım... allahım gör artık şu kullarını....

öğretmenm habire emlekçıyı övmüşsünüz. kusura bakmayın ama bir sürü emlakçı tanıdım ama hepside üçkağıtçının yalancının dolandırıcının teki... 20 bin lira fazla söyleyip birde hem benden hem satıcııdan %3 komisyon alıyor. iskanı olmayan problemli evleri kakalamaya çalışıyorlar. sizin istemediğinzi tarzdaki evleri sırf para kazanmak için sizi ikna etmeye çalışıyorlar. sizi afedersiniz salak yerine koymaya çalışıyorlar. diyorsunuzki 3 bin lralık eşyası sığmadığı için 30 bn fazla verip ev alıyorlar. 3 bn liralık eşyanın bile sığmadığı evi ne yapacaksın? biiz de bi eve götürdüler salon yok yani sadece 2 sandalyelik abartmıyorum. emlakçı demez mi eve göre eşya alın diye...  kanepe koltuk hiçbir şey koyamazsın.  bende olsam 30 bin verip daha genişini alırım. 3 bin liralık eşyayo almayan evi satmaya kalıştığınız da siz de satamayacaksınız demektir. ne demek emlakçıya sen komisynu düşünme demek? tabiiki düşüneceksiniz. 100binliralık evden 6 bşn lira para alacak. ben kolay kazanmıyorum ki kolay vereyim bu parayı.... bence bulabilirseniz sahibinden bulmaya çalışın arkadaşlar. evin herşeyini araştırın. özellikle iskan durumunu...

mcan60  öğretmenim ne güzel düşünmüşsünüz sanırım biraz trabzonluluk var kanda onlardan çok inşaatçı çıkarda. :)yanlış anlamayın  fikriniz çok güzel aslında ama sakın girmeyin. inşaat yapmamış bi insan ancak sinir hapıyla bitirir inşaatı. acemilikle uğraşmaktansa hazır ev alın.


ayrıca çok yakınım emlakçı olduğu için şu bilgileri herkesle paylaşmak istiyorum.
1. karar verin. en büyük problem kararsızlık.
2. paranızın olduğunu ev almak istediğinizi asla akrabalarınızla paylaşmayın. (sizi evden vazgeçirip borç para isterler)
3. bir kaç kişiyle ev gezmeyin.(içinde oturacak sizsiniz. 2 nedenden dolayı sürekli vazgeçirirler.)
4. emlakçıya dublex istemiyorum kesinlikle diye başlayıp dublex alan. en üst kat istemiyorum diye başlayıp en üst kat alan çok gördüm. en azından kat konusunda kararlı olun. çünkü emlakçılar da ona göre yer tarif etcek.
5.emlakçıları dolandırıcı olarak görmeyin.
6. emlakçının komisyonundan kesmeye kalkışmayın o zaman her evi daha pahalı söyleyecektir. komisyonun baki. sen istediğim evi bul yeter deyin.
7. eşyayı mümkünse evden sonra alın. 3 milyarlık eşyası sığmadığından 30 milyar daha fazla olan evi alanı çok gördük:)
8. nakit paranız varsa değişik emlakçılara düşeş ev sorun düşeş evi ararkende 3 kuruş komisyondan kaçmayın asla düşeş olanı size söylemezler.

inşallah herkesin mutlu huzurlu bir evi olur.( pahalı olması değil huzurlu olması önemli.)

öğretmenm habire emlekçıyı övmüşsünüz. kusura bakmayın ama bir sürü emlakçı tanıdım ama hepside üçkağıtçının yalancının dolandırıcının teki... 20 bin lira fazla söyleyip birde hem benden hem satıcııdan %3 komisyon alıyor. iskanı olmayan problemli evleri kakalamaya çalışıyorlar. sizin istemediğinzi tarzdaki evleri sırf para kazanmak için sizi ikna etmeye çalışıyorlar. sizi afedersiniz salak yerine koymaya çalışıyorlar. diyorsunuzki 3 bin lralık eşyası sığmadığı için 30 bn fazla verip ev alıyorlar. 3 bn liralık eşyanın bile sığmadığı evi ne yapacaksın? biiz de bi eve götürdüler salon yok yani sadece 2 sandalyelik abartmıyorum. emlakçı demez mi eve göre eşya alın diye...  kanepe koltuk hiçbir şey koyamazsın.  bende olsam 30 bin verip daha genişini alırım. 3 bin liralık eşyayo almayan evi satmaya kalıştığınız da siz de satamayacaksınız demektir. ne demek emlakçıya sen komisynu düşünme demek? tabiiki düşüneceksiniz. 100binliralık evden 6 bşn lira para alacak. ben kolay kazanmıyorum ki kolay vereyim bu parayı.... bence bulabilirseniz sahibinden bulmaya çalışın arkadaşlar. evin herşeyini araştırın. özellikle iskan durumunu...

anlıyorum hocam yanlış anlaşılmasın yakınım emlakçı dedim kendisi biricik kocacığım olur:)
evet sizi çok iyi anlıyorum kocamı bile kazıklayan emlakçı arkadaşları olmadı değil. ama hepsi aynı değil tabiki. kısaca şöyle bir olay anlatayım. ev sahibi tanıdıktı ama evde eşya vardı. tam 3 ay en az 4 emlakçı oldukça iyi bir fiyata evi gösterdiler. satılmadı. ev boşaldı sahibinden yazıldı üzerine 10 bin lira fazla söylendi haftasına satıldı:)
garip hikayeler o kadar çok ki benim dediğim 3000 liralık eşya 4 odaya sığmadığı için 5 odalı yer alanlara geçerli. siz tabiki bu durumda değilsiniz. genellikle bunu yeni evlenen çiftler yapıyor.
emlakçıyı övmedim ama öyle anlaşılmış olabilir. ama çektiğini ben biliyorum. bir dönem ona yardım için iş yerinde durmuştum ama 100 milyarlık ev alıp 6 milyar komisyon hiç almadı. aylarca gezdirip SU yakan arabamızla, sonra gidip ev sahibinin kendini bulup ondan almaya çalışan müşterilerini de  çok gördük. 
sonuçta hepsi insan tabiki çiğ süt emmişleri var. her meslekte olduğu gibi. ama ön yargısız ve havadan para alıyor zihniyetiyle yaklaşıp sonrada çok dua edenleri de gördük. tamam mantıksız geliyor olabilir her emekli öğretmenin hayali bir masayla amlakçı açmak:) ama işin iç yüzü hiç bir zaman öyle olmuyor.
tekrar söylüyorum umarım herkes huzurlu mutlu bir yuva kurar.

sağ olun öğretmenim. trabzonlu değilim ama karadeniz ile içanadolunun kucaklaştığı niksar'da doğup büyüdüm. gerçi bizim köy tipik bir karadeniz yerleşimi neyse laf memlekete gelince uzatıyorum konudan sapmayım. bana sinir hapı kullandırmayacak kişiler olursa böyle bir şeye kalkışabilirim ama o şartlar henüz oluşmadı. bakalım belki seneye oluşur. bir de emlakçı konusunda söylediklerinize hak veriyorum. eğer alıcı evi kendi bulamamışsa ve emlakçıyı aracı yapmaya karar vermişse emlakçıyla aşık atmasını önermem

niksarı bilmiyorum öğretmenim yalan söylemeyim  ama inşallah hayaliniz olur. benim bir arkadaşımın başına geldi inşaat işine girdi inşaattan işçi düşüp öldü. kaç yıldır  mahkemelerde ödediği tazminatlar cabası. o yüzden dikkatli olun. inşallah gönlünüze göre bir eviniz olur.

kredi ile

belediye bedeli ne olaki arkadaşlar ? benim anladığım tapu masrafını da etkiliyor bu . biz firmaya 70 milyar verdik banka havalesi şeklindeydi. firma bundan sonrakiler elden olsun dedi . belgelenmesin istiyorlar sanırım. daha 60 milyar vereceğiz.