Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

belediye bedeli ne olaki arkadaşlar ? benim anladığım tapu masrafını da etkiliyor bu . biz firmaya 70 milyar verdik banka havalesi şeklindeydi. firma bundan sonrakiler elden olsun dedi . belgelenmesin istiyorlar sanırım. daha 60 milyar vereceğiz.

tapu işlemlerine başlamadan önce evin değerini belirlemeniz gerekir. Örnek evi 150000 TL ye aldınız. Nakit aldıysanız belediyeden rayiçi bedel gösterip tapuya giderseniz ki muhtemelen 90 bin gösterirler. tapu masrafı olarak 3600 TL Ödersiniz. Evin gerçek değeri olan 150 Bini gösterirseniz 6000 TL Tapu masrafı ödersiniz ki tavsiye edilen budur çünkü bugün alıp düşük değerde gösterip tapu alırsanız evinizi 5 yıl içinde satmanız durumunda ve alıcıda banka kredisi ile alıyorsa ya da evin gerçek değerini göstermek istiyorsa aradaki kar enflsayon farkı üzerinden hesaplanır ve sizden yüklü bir gelir vergisi alınır 2000-3000 TL den kaçayım derken ilerde 3-4 katını gelir vergisi olarak ödeyebilirsiniz.

Bişey Değil hocam.

tapu işlemlerine başlamadan önce evin değerini belirlemeniz gerekir. Örnek evi 150000 TL ye aldınız. Nakit aldıysanız belediyeden rayiçi bedel gösterip tapuya giderseniz ki muhtemelen 90 bin gösterirler. tapu masrafı olarak 3600 TL Ödersiniz. Evin gerçek değeri olan 150 Bini gösterirseniz 6000 TL Tapu masrafı ödersiniz ki tavsiye edilen budur çünkü bugün alıp düşük değerde gösterip tapu alırsanız evinizi 5 yıl içinde satmanız durumunda ve alıcıda banka kredisi ile alıyorsa ya da evin gerçek değerini göstermek istiyorsa aradaki kar enflsayon farkı üzerinden hesaplanır ve sizden yüklü bir gelir vergisi alınır 2000-3000 TL den kaçayım derken ilerde 3-4 katını gelir vergisi olarak ödeyebilirsiniz.

biz evi 130 aldık 90 göstericekler dediğinz gibi sanırım . simdi 70 verdik bi daha kesinlikle yatırmayın dediler. kabul etmeyelimmi yani . son demek istediğinizi anlamadım. diğer bi sey değil  msjinizida anlayamadım bana mı dediniz

Ev al tuğladan, kız al Muğladan diye bir söylem var.Başlığı okuyunca aklıma geldi.
Allah herkese dilediği gibi bir ev nasip etsin.

biz evi 130 aldık 90 göstericekler dediğinz gibi sanırım . simdi 70 verdik bi daha kesinlikle yatırmayın dediler. kabul etmeyelimmi yani . son demek istediğinizi anlamadım. diğer bi sey değil  msjinizida anlayamadım bana mı dediniz

diyelimki 90 gösterecekler sizin tapu masrafınız 3750 TL falan tutar.Evinizi 5 yıl içinde sattınız diyelim mesela 4 yıl sonra sattığınız fiyatta 160 bin olsun 4 yıllık enflasyon oranı %35 gibi birşey olur 90binden gösterirseniz enflasyon oranında 4 yıl sonra bu evin ederi yaklaşık 120 bin olur ama siz evi 160 bin tl ye sattınız aradaki 40 bin Tl için 10 bin TL Gelir vergisi ödersiniz bunlara hiç gerek yok evinizi gerçek değerinde gösterin kafanız rahat etsin hem alıcı hem siz rahat olursunuz ilerde satarken.

diyelimki 90 gösterecekler sizin tapu masrafınız 3750 TL falan tutar.Evinizi 5 yıl içinde sattınız diyelim mesela 4 yıl sonra sattığınız fiyatta 160 bin olsun 4 yıllık enflasyon oranı %35 gibi birşey olur 90binden gösterirseniz enflasyon oranında 4 yıl sonra bu evin ederi yaklaşık 120 bin olur ama siz evi 160 bin tl ye sattınız aradaki 40 bin Tl için 10 bin TL Gelir vergisi ödersiniz bunlara hiç gerek yok evinizi gerçek değerinde gösterin kafanız rahat etsin hem alıcı hem siz rahat olursunuz ilerde satarken.

eşimle bir konuşayım bu konuyu bakalım tesekürler

arkadaşlar eminevim duydunuz mu hiç faizzsiz ev sahibi yapıyr güya bilgisi olan ve tavsiye eden var mı?

(yukarıdaki yazılara istinaden) ben diyelim ki evi 150 bin tl ye aldım .belediye yada başka bir kurum benden neden 6 bin tl haraç alıyor!.bunu anlamadım!.6 bin tl azımsanacak bir para değil.yemeyip içmeyip biriktirip ev almak isteyen biri böyle uçuk miktarda  haraç vermenin nedenini anlaması münkün değildir.

(yukarıdaki yazılara istinaden) ben diyelim ki evi 150 bin tl ye aldım .belediye yada başka bir kurum benden neden 6 bin tl haraç alıyor!.bunu anlamadım!.6 bin tl azımsanacak bir para değil.yemeyip içmeyip biriktirip ev almak isteyen biri böyle uçuk miktarda  haraç vermenin nedenini anlaması münkün değildir.

Evde gene iyi hocam.Araba alırken arabanın fiyatından fazlasını vergi olarak veriyoruz.Evde yüzde 4 almışlar çok mu

  Sıfır araba alacağınıza bence ev,arsa sahibi olmak daha uzun vadeli bir yatırım.

Nerden,nasıl,hangi fiyata alırsanız alın öncelikle BİTMEMİŞ EV ALMAYIN arkadaşlar.Başına gelen biri olarak sizlere söyleyebileceğim tek şey bu.Aman böyle bir evi babanız satsa bile kaçın derim.

Nerden,nasıl,hangi fiyata alırsanız alın öncelikle BİTMEMİŞ EV ALMAYIN arkadaşlar.Başına gelen biri olarak sizlere söyleyebileceğim tek şey bu.Aman böyle bir evi babanız satsa bile kaçın derim.

Her ilde güvenilir müteahhitler de var.Başlayıp bitirmeme işini genelde inşaat işine ilk kez girenler yapıyor.Ama size katılıyorum arada çok fiyat farkı olmadığı sürece bitmiş ev almak en iyisidir.

Nerden,nasıl,hangi fiyata alırsanız alın öncelikle BİTMEMİŞ EV ALMAYIN arkadaşlar.Başına gelen biri olarak sizlere söyleyebileceğim tek şey bu.Aman böyle bir evi babanız satsa bile kaçın derim.

Katılıyorum söylediklerinize ablamlar böyle sıkıntılı zor günler yaşadılar.

 Ev almanın şu an tam zamanı derim.Çünkü ev kredi faizleri 0,80 lerin altına kadar düşmüş.Yani tabanda.Ben 2010 Kasım ayında 0,76 ile çekmiştim. Müşteri temsilcisi bu fiyatı hayatınızda daha göremezsiniz demişti.

şuan ev alma zamanı
piyasa durgun olduğundan fiyatlar da düşük
kredi oranları da düşüyor