Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

Evet çünkü eksper ücreti sigorta dask vb hepsi içinde..sigorta ücreti geri alınabilir en çok 8000₺ şik kalem o tuttu..

tapu ücreti tapuda evi kaç TL ile gösterdiğiniz ile ilgili hocam rayiç bedel üzerinden hesaplanıyor devlet bankalarında hayat sigortası özel bankalara göre daha uygun çıkar hocam esas masraf tapu.

Teşekkürler hocam..İlk kez bu işlerle uğraşacağım da o yüzden tek anlamadığım Tapuda evi kaç tl gösterileceği neye göre belirleniyor? Hani derim 300000 ya da 500000 kriter ne? Düşük göstersek masraf da düşer ya o yüzden sordum..

Teşekkürler hocam..İlk kez bu işlerle uğraşacağım da o yüzden tek anlamadığım Tapuda evi kaç tl gösterileceği neye göre belirleniyor? Hani derim 300000 ya da 500000 kriter ne? Düşük göstersek masraf da düşer ya o yüzden sordum..

Hepsini kredi cekmezseniz, raiç dusuk olur. Siz de dusuk raici kabul eder  az odersiniz sayin hocam.
Cunku ev fiyatlati balon. Raic bedeli olmasi gereken fiyat.

Hepsini kredi cekmezseniz, raiç dusuk olur. Siz de dusuk raici kabul eder  az odersiniz sayin hocam.
Cunku ev fiyatlati balon. Raic bedeli olmasi gereken fiyat.

aynen hocam hem nasıl balon...o zaman bize mi soruyorlar evin bedelini biz ne söylesek ona göre ..rayiç bedeli olsun desek yeterli mi? Rayiç bedelini öğrenemez miyiz.. bayağı acemiyim bu konuda kusura bakmayın.. tamamı çekilmeyecek..

Arkadaşlar kredi başvurusu yapmayı düşünüyorum.385000 TL için ne kadar masraf çıkar kullanan arkadaşlar fikir verebilir mi? Bir de dask zorunlu , diğer konut ve hayat sigortası zorunlu mu? Değil diye biliyorum..yaptırmayacagim ama..son olarak da şu an 0.79 2. El doğru mudur

                                                        Hocam , 2.el 0,79 doğrudur , hayat sigortası zorunlu Halkbank toptan kesiyor , dask ı senelik olarak yenilenebilirsiniz, aslında hocam oturma ruhsatı alınmamış eve dask zorunlu değil ama ikinci ele zorunlu olacak , banka ipotek koyduğu halde hayat sigortasını zorunlu tutuyor, istediğiniz tutar için 10 bin  i bulur bence masraf , maaş aldığınız banka da bi hesaplatın hocam

Teşekkürler hocam son sorum rayiç bedeli dediği e devlette olan evin bulunduğu sokaktaki arsa rayiç bedeli bilgisi var. 327.42000 yazıyor buna göre mi tapu masrafı belirlenecek.ev 2. El.

Teşekkürler hocam..İlk kez bu işlerle uğraşacağım da o yüzden tek anlamadığım Tapuda evi kaç tl gösterileceği neye göre belirleniyor? Hani derim 300000 ya da 500000 kriter ne? Düşük göstersek masraf da düşer ya o yüzden sordum..

tapu da belli bir fiyat çıkar o fiyatı kabul edersiniz masraf düşük olur. Yoksa 300.000 bin falan bayağı tapu masrafı çıkar.

tapu da belli bir fiyat çıkar o fiyatı kabul edersiniz masraf düşük olur. Yoksa 300.000 bin falan bayağı tapu masrafı çıkar.

teşekkürler hocam sanırım 300000 e 12 bin TL masraf oluyor yani %4 müş.. hayırlısı bakalım.

Teşekkürler hocam son sorum rayiç bedeli dediği e devlette olan evin bulunduğu sokaktaki arsa rayiç bedeli bilgisi var. 327.42000 yazıyor buna göre mi tapu masrafı belirlenecek.ev 2. El.

Belediye emlaktan rayic bedel belgesi alıyir ev sahibi. Peşin ya da banka kredisiz ya da rayic bedel miktarı kadar kredi çekiyorsanız rayic bedelden gösterirsiniz. Banka kredisi rayiç bedelden yüksek ise aldığınız kredi kadar gösterip o fiyat üzerinden ödersiniz. Masaraf ise Tapu beyan fiyatı %4 + 720 lira

Merhaba arabamız var sadece elimizde 85 bin e satıp Eve girmeyi düşünüyoruz ama ev fiyatları uçuk sanırım 350000 civarı bir ev alırsak paranın bir kısmını tapuya kullanıp kalan kısmı verip kredi çekicez mantıklı mı bu şekilde almak ?

Merhaba arabamız var sadece elimizde 85 bin e satıp Eve girmeyi düşünüyoruz ama ev fiyatları uçuk sanırım 350000 civarı bir ev alırsak paranın bir kısmını tapuya kullanıp kalan kısmı verip kredi çekicez mantıklı mı bu şekilde almak ?

mantıklı hocam. Kamu bankaları şu anda zarar ederek enflasyonun altında ucuz para veriyor. Bu parayı almak bile kar.

Merhaba arabamız var sadece elimizde 85 bin e satıp Eve girmeyi düşünüyoruz ama ev fiyatları uçuk sanırım 350000 civarı bir ev alırsak paranın bir kısmını tapuya kullanıp kalan kısmı verip kredi çekicez mantıklı mı bu şekilde almak ?

Oturmak için anlıyorsunuzdur araç ihtiyacınız çok yoktur. Gayet mantıklı. Bu kredi oranları çok iyi tamam ev fiyatları arttı ama o ilk haftalarda ki artış durdu. Bir miktar artışta normal  zaten ülkede yıllık enflasyon yüzde 27 civarı araç fiyatları bir yılda %30 arttı. Ben 470 bine aldım geçen sene 450 ye yakın satılıyordu aynı yerde gayet normal bir artış.

aynen hocam hem nasıl balon...o zaman bize mi soruyorlar evin bedelini biz ne söylesek ona göre ..rayiç bedeli olsun desek yeterli mi? Rayiç bedelini öğrenemez miyiz.. bayağı acemiyim bu konuda kusura bakmayın.. tamamı çekilmeyecek..

raic bedeli neyse odur diyeceksiniz.

yeni evimi sattım o nedenle bilgiler taze.
Belediyeden rayiç bedel almanız gerekiyor en başta. Bu zorunlu. ve o bedelin altına satış yapamazsınız. Zaten 246 bine sattığım evin rayiç bedeli 99 bin çıktı.
Vergi kısmına gelince yüzde 4 tapu masrafı çıkar. Bu bedel kanunda alıcı ve satıcı arasında paylaştırılsa da hemen er satışta alıcı öder.
Ev satışında miktarı düşük göstermek vergiyi az vermek demek ancak bu hem devleti kandırmak demek hem de çok risk teskil ediyor. Bence gerek yok.

raic bedeli neyse odur diyeceksiniz.

Hocam bani biri şöyle dedi..eğer çektiğin kredi rayiç bedelinden fazla ise çektiğin miktarın bin tl fazlasını söyle ör: rayiç bedeli 120 bin kredi miktarı 300 bin ise 301 bin söyle..Sonradan ceza kesilebilir dedi..Bu işlerden hiç anlamam bakalım nasıl olacak..