Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

Iskani cikmamis ev alinir mi?

Hocam ben aldım. Hatta dedim ki mesken 5 lira degilmi öderim. Fakat mutahit bizlerden kimisinde 8 kimisinde n 9kiminden 10 bin lira aldı. İskan alınmadı daha. Her sorduğumuz da bu ay sonu diyor. Bu zamana kadar gelen uçuk elektirik ve şu parası da ayrı şey. Kira öder gibi fatura ödüyoruz. Ben yaşadım. Siz yaşamayın. Meskeni olmayan evi almayın hocam. 10 fazla verin meskeni olan ev alın derim.

Aman dikkat edin. Geçen yıl 875 bin'e evini satamayan bir vatandaş 1 milyon 250 bin 'den ilana koymuş. Çoğu ilanda tercih edilen bölgelerde 100-300 bin arası şak diye artırmışlar. Dikkat edin aldanmayın

İlanları takip ediyorum geçen hafta ani yükselişler bu hafta yok gerçekten satıcı olanlar fiyatları ona göre revize edecektir. 300 binlik ev bir gecede 350 oldu şimdi 340 yapmış haftaya 320 yapar büyük ihtimalle. Piyasayı gerçek satıcı olmayanlarda yükseltiyor koyuyor ilanı ya düşerse diye. Tavsiyem gerçekten satıcı olan insanları bulmak bir miktar artış kabul edilebilir ama krediden edeceğim kar eve gelen zamdan az ise ne anlamı var. Ben aradığım gibi bir yer buldum çok fiyatı çok artmamış bir yer  Kapora verdim sözleşme yaptım. Ben aldıktan 2 gün sonra aynı sitede aynı konumda bir daire tam 50 bin farkla ilana girdi halen de ilanda satılacağını da  sanmıyorum.

Beklemekte fayda var.Favorilere aldigim ev ilanlari yavaş yavaş düşüyor.Ama yine de öncekine nazaran ciddi fiyat farklari var

Ev fiyatlari uçuk.Devlet seyirci.Firsatçilik bitmiyor bitmezde.

Arkadaşlar evimi satmak üzereyim. Alıcı paranın yarısını konut kredisi ile finanse edecek. Diğer yarısını ise kendi gücüyle karşılayacak. Alıcı bana diyorki hocam kendi vereceğim parayı da banka kredi ile tarafınıza geçer diyor. Bugün bankaya sordum banka diyor sadece biz kendi kredimizden sorumluyuz diğer kısma mesul olamayız diyor. Ben de alıcıya şöyle desem uygun olur mu kendin vereceğin kısmı tapuya gideceğimiz gün hesabıma gönder sonra imza atarım evin devrine diyeyim mi? Banka zaten kendi payını öder onda şüphe yok. Şimdi onun dediğini kabul edersem evin satışına imza attıktan sonra ya benim paramı ödemezse.

Arkadaşlar evimi satmak üzereyim. Alıcı paranın yarısını konut kredisi ile finanse edecek. Diğer yarısını ise kendi gücüyle karşılayacak. Alıcı bana diyorki hocam kendi vereceğim parayı da banka kredi ile tarafınıza geçer diyor. Bugün bankaya sordum banka diyor sadece biz kendi kredimizden sorumluyuz diğer kısma mesul olamayız diyor. Ben de alıcıya şöyle desem uygun olur mu kendin vereceğin kısmı tapuya gideceğimiz gün hesabıma gönder sonra imza atarım evin devrine diyeyim mi? Banka zaten kendi payını öder onda şüphe yok. Şimdi onun dediğini kabul edersem evin satışına imza attıktan sonra ya benim paramı ödemezse.

aynen hocam parayı hesapta görmeden imzayı atmayın...

1- Binanın yaşı (Çimento-Betonunun ömrü 40 senedir)
2- Evin metrekaresi ( Kendi çalışma odanız olursa bir ömür geçirirsiniz)
3- Asansör var mı - ( İleride siz yaşlanmasanız da yaşlı anne babanız için)
4- Yeni evliyseniz parka yakın mı?
5- Giriş katları su-tuvalet basabilir mi ?
6- Sıfır bina ise oturan komşularınız nitelikli mi, arsa sahibi mi ?
7- Balkon var mı ?
8- Çabuk satılır mı ? (Her ihtimale karşı)
9- Kaç saat Güneş görür, rutubet var mı ?
10- Evin yapım malzeme kalitesi , gelecekte masraf yaptırır mı ?
11- Evin aidatı, şantiye fiyatı elektrik-su masrafı,   


 Bir Evin Fiyatı ve Gerçek Değeri  hakkında Prof. Dr. Özgür Demirtaş'ın  ( [linkler sadece üyelerimize görünmektedir.] ) güncel bir videosunu izlemenizi öneririm.

Arkadaşlar evimi satmak üzereyim. Alıcı paranın yarısını konut kredisi ile finanse edecek. Diğer yarısını ise kendi gücüyle karşılayacak. Alıcı bana diyorki hocam kendi vereceğim parayı da banka kredi ile tarafınıza geçer diyor. Bugün bankaya sordum banka diyor sadece biz kendi kredimizden sorumluyuz diğer kısma mesul olamayız diyor. Ben de alıcıya şöyle desem uygun olur mu kendin vereceğin kısmı tapuya gideceğimiz gün hesabıma gönder sonra imza atarım evin devrine diyeyim mi? Banka zaten kendi payını öder onda şüphe yok. Şimdi onun dediğini kabul edersem evin satışına imza attıktan sonra ya benim paramı ödemezse.

sistem değişmiş olabilir geçenlerde bir arkadaş ev alırken bankacı "çekeceğiniz kredi ile hesabınızdaki toplam para miktarı en az alacağınız eve yetmeli" demiş eskiden bankacılar kredi çekene kredi dışında kalan paranın nasıl ödeneceğini sorardı fakat şimdi tüm paranın kendi bankalarından çıkmasını istiyor olabilir. Emin olmak için alıcının kredi çekeceği bankaya tek giderek sorabilirsiniz.

Arkadaşlar evimi satmak üzereyim. Alıcı paranın yarısını konut kredisi ile finanse edecek. Diğer yarısını ise kendi gücüyle karşılayacak. Alıcı bana diyorki hocam kendi vereceğim parayı da banka kredi ile tarafınıza geçer diyor. Bugün bankaya sordum banka diyor sadece biz kendi kredimizden sorumluyuz diğer kısma mesul olamayız diyor. Ben de alıcıya şöyle desem uygun olur mu kendin vereceğin kısmı tapuya gideceğimiz gün hesabıma gönder sonra imza atarım evin devrine diyeyim mi? Banka zaten kendi payını öder onda şüphe yok. Şimdi onun dediğini kabul edersem evin satışına imza attıktan sonra ya benim paramı ödemezse.

3 ay önce ev aldım paranın yarısını müteahhite tapuda imza atınca elden verdim diğer yarısını da bankaya gittik banka onun hesabına geçirdi bu şekilde hallettik.Sizde böyle yaparsanız daha iyi olur.Sıkıntı yaşamazsınız

3 ay önce ev aldım paranın yarısını müteahhite tapuda imza atınca elden verdim diğer yarısını da bankaya gittik banka onun hesabına geçirdi bu şekilde hallettik.Sizde böyle yaparsanız daha iyi olur.Sıkıntı yaşamazsınız

Biz de bu şekilde yaptık bir kısmını elden verdik Kredi olan kısmı ise sadece banka aracılığıyla satıcıya ulaştı

Hocam, biz de bir ay önce ev aldık. Tapu öncesinde, ev için ödenecek para için geçici senet imzaladık. Tapuyu aldık. Sonrasında, Elden vereceğimiz parayı hesaba havale yaptık. Geri kalanı banka kredisini de tapudan sonra bankaya gidip, bankadan hesaba geçmesini sağladık. Tüm Para tamamen hesaba geçince, geçici seneti müteahitten aldık.

3 ay önce ev aldım paranın yarısını müteahhite tapuda imza atınca elden verdim diğer yarısını da bankaya gittik banka onun hesabına geçirdi bu şekilde hallettik.Sizde böyle yaparsanız daha iyi olur.Sıkıntı yaşamazsınız

İster yaz memleketinde ister kış memleketinde zemin, 1.kat, yüksek giriş almayın.Üst katlar sel, deprem, hırsızlık, satış açısından avantajlıdır.

Hocam, biz de bir ay önce ev aldık. Tapu öncesinde, ev için ödenecek para için geçici senet imzaladık. Tapuyu aldık. Sonrasında, Elden vereceğimiz parayı hesaba havale yaptık. Geri kalanı banka kredisini de tapudan sonra bankaya gidip, bankadan hesaba geçmesini sağladık. Tüm Para tamamen hesaba geçince, geçici seneti müteahitten aldık.

Bana göre senet imzalamak daha büyük risk ,ya müteahhit  senedi geri vermeseydi.

Bana göre senet imzalamak daha büyük risk ,ya müteahhit  senedi geri vermeseydi.

  biz de parayı vermezdik. Tapuyu almıştık zaten.