Ev Almak İsteyenlere Önerileriniz Nelerdir?

Param varken az bekle, biraz daha bekle dedim bu fiyatlar inecek, tokiler sudan ucuz olacak, yaz gelecek kış gelecek bir uyanacagim dedim.70-80 binden sıfır evleri kaçırdım.Bu evler artık 800 bin

Bir öneri. Diyelim 1 eviniz var. 1 milyona sattınız. Bu 1 milyonun 200 binini kenara ayır. Kalan 800 bini 2 ye ayır 400 bin peşin 400 bin kredi ile 2 ev al İstanbuldan 1+1. 400 binin aylık kredisi 6500.Bu evleri 3500 tl den kiraya ver. Aylık 7000 eder. Bu 7000 ile bir evin kredisini öde. Kenara ayırdığımız 200 bin tlyi aylık mevduata yatır. Getirisi 2700. Diğer evin kredisi ödemesi 6500 idi. 2700ünü aylık getiryle öde ne kaldı 3800. Aylık 3800 tl kredi ödeyeceksin yani. Şimdi İstanbul dışında aylık 2000 lira kirada oturduğunuzu varsayarsak aylık size toplam 5800 masraf çıkıyor. Ve her sene 2 evin kirasına en az yüzde 25 ten hesaplarsak 1800 lira zam gelecek. Yani 2 3 seneye kiracılar 2 evin kredisini kendileri öder duruma gelecek. Ben bunu yapmayı düşünüyorum. Riskli mi riskli. Risk almadan da büyünmüyor ama. Not: Tek maaşla ev geçindiriyorum.

Bu matematik seni kandırıyor hocaaaam.
Hocam 200bin liranın aylık getirisi 2700 lira ise ne uğraşıyorsun ev almakla kiraya vermekle kredi çekmekle falan! Yatır bir milyonun hepsini mevduata ortalama ayda 10bin lira getiri sağlar sana. Dediğin gibi İstanbul dışında da ayda 2000 liraya kiraya oturuyorsan her ay ortalama 8000 lira net getiri. Ne uğraşacaksın kiracıyla falan. Yılda ortalama 90bin lira. Çevir onu da altına bak keyfine...

Param varken az bekle, biraz daha bekle dedim bu fiyatlar inecek, tokiler sudan ucuz olacak, yaz gelecek kış gelecek bir uyanacagim dedim.70-80 binden sıfır evleri kaçırdım.Bu evler artık 800 bin

70-80 binden sıfır evler mi? Neredeymiş hocam bu evler? Eğer o fiyata sıfır ev olmuşsa sadece siz değil büyün öğretmenler firsat kaçırmış

70-80 binden sıfır evler mi? Neredeymiş hocam bu evler? Eğer o fiyata sıfır ev olmuşsa sadece siz değil büyün öğretmenler firsat kaçırmış

hocam arkadaş bugünden bahsetmiyor ama çok uzak bir geçmiş sayılmaz. Benimde yaşadığım ilçede bundan 3 yıl öncesine kadar sıfır binalar 200-300bin arasında değişiyordu. O zamanlar oturduğum evde karşı komşu kendi dairesini 75bin liraya almıştı. Çok değil 3-4 yıl öncesi bunlar

Pandemi öncesi Ankara Akyurtta ve Kayseri'de 2+1, 1+1(70-80 bin) çok vardı.Simdi 550 bine aldım.Artik 2+1 TOKİ de alınmıyor.

Bu matematik seni kandırıyor hocaaaam.
Hocam 200bin liranın aylık getirisi 2700 lira ise ne uğraşıyorsun ev almakla kiraya vermekle kredi çekmekle falan! Yatır bir milyonun hepsini mevduata ortalama ayda 10bin lira getiri sağlar sana. Dediğin gibi İstanbul dışında da ayda 2000 liraya kiraya oturuyorsan her ay ortalama 8000 lira net getiri. Ne uğraşacaksın kiracıyla falan. Yılda ortalama 90bin lira. Çevir onu da altına bak keyfine...

😅 Güzel hesap ama ev de her yıl üzerine ekleyerek kâr ettirmez mu hocam? Her yıl ev fiyatları da artıyor.

Arkadaşlar ev kredileri de uygun değil artık.İlksan da aynı. Keşke İlksan biraz uygun verse.Ancak aidat kesmeyi bilirler.

Arkadaşlar ev kredileri de uygun değil artık.İlksan da aynı. Keşke İlksan biraz uygun verse.Ancak aidat kesmeyi bilirler.

ilksan başlı başına sıkıntı. oyak gibi br kurum olsa ne güzel olur.

😅 Güzel hesap ama ev de her yıl üzerine ekleyerek kâr ettirmez mu hocam? Her yıl ev fiyatları da artıyor.

Kazanç konusunda haklısın hocam ev fiyatları daha çok artıyor ama ben işin rahat boyutuna bakıyorum. Evin bakımı, kiracı ile uğraşmak bunlar her babayiğidin harcı değil benim hiç değil

Ev almak benim için her zaman avantajdır.Kiracı bulmadaki hassasiyet, ,evin temizliği,kiracının çıkması, emlakçı ... tabi uğraştırcı işler, ev her zaman değerlidir

Bir de  evin fiyatı ve  kira orantısına bakarak evin fiyatı şu kadar yılda kendini karşılar mantığı ilede ev alınmaz.

O değil de zamanında imkan bulup alan bazı arkadaşlar (güle güle otursunlar) sanki inanılmaz bir ekonomik öngörüsü varmış da nasıl akıllıca hareket ettiğini fiyatların birken beş olmasının nasıl da hoşuna gittiğini üstü kapalı şekilde anlatıyor. Tamam kardeşim sizin var bizim yok. Siz  Ben şuna inanıyorum ki inşallah öyle olacak Lale devrindeki gibi şimdi bedava verseler alınmayacak laleler inanılmaz fiyatlara satılıyormus. Su an ise Ne tavanı ne tabanı senin olmayan daireler için milyon lafı geçiyor. Bu da böyle kalmayacaktir inşallah

Emlağa dayalı bir büyümenin olduğu bir ülkede fiyatların düşmesini beklemek pek olası gözükmüyor.Bir de bizim insanımız ev destelemeyi de severken biriyle yetinmezken bugün alınan yarın kârdır diye düşünüyorum.

Bu matematik seni kandırıyor hocaaaam.
Hocam 200bin liranın aylık getirisi 2700 lira ise ne uğraşıyorsun ev almakla kiraya vermekle kredi çekmekle falan! Yatır bir milyonun hepsini mevduata ortalama ayda 10bin lira getiri sağlar sana. Dediğin gibi İstanbul dışında da ayda 2000 liraya kiraya oturuyorsan her ay ortalama 8000 lira net getiri. Ne uğraşacaksın kiracıyla falan. Yılda ortalama 90bin lira. Çevir onu da altına bak keyfine...

Hocam kredili konutun getirisini altın bile getirmiyor araştırmalara bakın. Kredili konut almanın şuan getirisi daha çok. Benim dediğim sistemde her 5 yılda bir ev sayısı 2ye katlanıyor. Altın size 5 senede 2 ev vermez

Birikimle ev almak imkansız. Birikimden kasıt normal para ile o iş zor.

Emeklilikte sıkıntı çekmek istemiyorsanız, gençken çok çalışıp,az yiyecek ,az gezecek,az harcayacaksınız.

Eskilerin deyimiyle; dişinizden tırnağınızdan  artırıp parayı bir mala ( ürüne) bağlayacaksınız.  Epey uzun ve meşakkatli bir yol bu.

Ha bu işin kısa yolu da var ama bana ters olduğu için o yolu denemiyorum.

Bir diğer seçenek de ,piyasa durgunluğa girer , nakite sıkışan olursa ,sizin de elinizde o an sıcak para hazırsa, iskontolu ev bulunur. Bu da biraz kısmet işi artık.

Birikimle ev almak imkansız. Birikimden kasıt normal para ile o iş zor.

Emeklilikte sıkıntı çekmek istemiyorsanız, gençken çok çalışıp,az yiyecek ,az gezecek,az harcayacaksınız.

Eskilerin deyimiyle; dişinizden tırnağınızdan  artırıp parayı bir mala ( ürüne) bağlayacaksınız.  Epey uzun ve meşakkatli bir yol bu.

Ha bu işin kısa yolu da var ama bana ters olduğu için o yolu denemiyorum.

Bir diğer seçenek de ,piyasa durgunluğa girer , nakite sıkışan olursa ,sizin de elinizde o an sıcak para hazırsa, iskontolu ev bulunur. Bu da biraz kısmet işi artık.

kısa yolu ne hocam.? Kafama uyarsa belki ben denerim