Allah (c.c.) rahmeti, selamı ve bereketi üzerimize olsun.
Zaman içinde
zihniyet değişimlerinin yaşanması kaçınılmazdır.
Önemli olan zihniyet değişiminin hangi yönde gerçekleşeceğini öngörebilmektir.
Bir çok kişi kalkınmanın katma değeri yüksek ve mal ve hizmetler üretilmesi ile mümkün olacağına inanıyor.
Burada dikkat edilmesi gereken husus, katma değeri yüksek ve mal ve hizmetlerin üretilebilmesi için
alt yapı tesislerinin tamamlanmış veya ihtiyacın asgari düzeye indirilmiş olması gerektiğidir.
Ülkemizdeki enerji, ulaşım, iletişim, sağlık, eğitim gibi alt yapılara büyük yatırımlar yapılmasına rağmen, 2023 yılından önce alt yapı eksikliğinin ihtiyacı karşılayacak en az düzeye ulaşması mümkün görünmemektedir.
Farklı bir şekilde söyleyecek olursak, ülkemizde katma değeri yüksek ve mal ve hizmetlerin CİDDİ anlamda üretilmeye başlanması 2023 yılından önce mümkün değildir.Bu durumda kalkınma hamlesinin hangi alanda olması gerekir / olacaktır?
Ülkemizdeki konutların büyük bir kısmı 1999 depreminden önce yapılmıştır.
Bu konutlarda enerji yalıtım özelliği yoktur. Bu durum yüksek oranda enerji kaybına sebep olmaktadır.
Önümüzdeki 15 yılda 1999 öncesinde yapılmış binaların önemli bir kısmının yenilenmesi planlanmaktadır.
(1999 yılından önce yapılmış konutlar 15 milyon civarındadır.
15 yılda yenilenmesi düşünülen konut miktarı 7 milyondur.
Bu durumda yılda ortalama 500.000 konut YENİLEMESİ yapılması gerekir.
Bu sayıya yeni konut ihtiyacı dahil değildir.
TOKİ yılda 65.000 civarında konut üretebilmektedir. -TOKİ, 2016'da 64 bin 822 konut üretti. - )
- İnşaat sektörü en fazla İSTİHDAM oluşturabilen iş alanıdır. İşsizlik problemine çözümü de beraberinde getirir.
- Ülkemizde "yastık altı" tabir edilen ve açık ara en fazla tasarruf şekli olan altın tasarruflarının ekonomiye kazandırılmasının TEK YOLU konut sektörüdür.
- İnşaat sektöründeki canlanma, kendisine bağlı 200 kadar sektörü de canlandırmaktadır.
- Konut gibi ASLİ ihtiyaçlar dururken, lüks ihtiyaçların karşılanması anlamına gelecek katma değeri yüksek ve mal ve hizmetler üretmeye yönelmek mantıklı / sağlıklı bir kalkınma modeli değildir.
- Türkiye inşaat sektöründe Dünya'da 2. sırada lider ülke konumundadır. Bununla birlikte inşaat sektöründe ağırlıklı olarak betonarme yapılar yapılmaktadır.
Önümüzdeki yıllarda (betonarme olmayan) sağlam, ucuz, enerji yalıtımlı ve hızlı konut üretimi için FARKLI yöntemler geliştirilmesi kaçınılmazdır.