Nasıl Ev Sahibi Olunur

Arkadaşlar, tecrübenize ihtiyacım var.

Nihayet bir ev için umutlandım. Sanırım bu sefer olacak.

Biraz borcum olduğundan dolayı evin değerinden fazla kredi çekeceğim. Kafa takılan şeyler var.

1. Şu anda banka masrafları ne kadar çıkar?

2. Alım satım(tapu) masrafı ne kadardır?

3. Abonelik (su-doğal gaz-elektrik gibi) masrafları ne kadar çıkar?

4. Krediyi sanırım evi satın aldığım kişiye ödeyecekler, fazla parayı nasıl almalıyım, nasıl bir yol izlemeliyim?

5. Başka tavsiyeleriniz var mı?

Şimdiden teşekkürler.

evin değerinden fazla kredi zor biraz neticede expertiz belirliyor onun değerini o ne derse banka yüzde 80 kredi çıkarıyor. hadi zorlasanız ancak evin yüzde yüz değeri karşılığı alırsınız zaten para doğrudan size değil evi aldığınız kişiye ödenir banka tarafından. fazla para işi zor hocam biraz bence o borcu ödeyip ondan sonra rahat rahat başlayın.
su doğalgaz elektrik en az 500 tutar. ayrıca DASK her yıl ödenir. tapu masrafı en son bildiğim kadar evin değerinin %2 si diye biliyorum yükseldi çünkü. aldığınız evin metrekaresine dikkat edin 1 metre farktan yüzde1 kdv yerine yüzde 18 kdv ödemeyin.
banka masrafı bankaya göre değişir birde expertiz ücretini siz ödüyorsunuz. diyelim ki evin değeri için expertiz geldi ama siz evi almaktan vazgeçtiniz yinede o expertiz ücreti size ödettirilir.

Cevaplama çalışayım hocam bildiğim ölçüde

1-Yaklaşık 2000 civarı kesinti oluyor hocam.Eksper,sigorta,avukatlık masrafları v.s.

2-Tapu masrafı %4'

3-Depozitolarıyla yaklaşık 750 lira civarı tutar hocam(en az)

4-Orası alıcıya aranızdaki güvene kalmış hocam.Parayı direk onun hesaba geçecekleri için ya önceden fazla miktarı alın ya da sonrası için senet imzalatın.

Evin değerinden fazla çekeceksiniz eksperi kaba tabirle"kafalamanız" lazım.Onun belirlediği tutarın en fazla %70'i veriliyor.

exper geldiğinde merhaba bile demez nasıl kafalayacaksın ki

Tapu masrafı alandan satandan yüzde 2'dir. 2) İskan masraflarını kimin ödeyeceğini ve diğer gider kalemlerinin ne kadar olduğunu konutu satın aldığınız şirkete sorun. 3) Ayrıca ilave olarak KDV çıkabilir. siz sadece kendi kısmınızı ödeyin yüzde 2

Tapu masrafı %4 oldu.Özellikle kredi ile alanlarınkini banka sisteminden alıp fiyatı öyle çıkarıyorlar

Arkadaşlar kredi işi tamam gibi. Yarın bankaya exper için 550 tl yatırmamı istediler. Peki, ya kredi onaylanmazsa? Bu para da mı yanar?

Tapu masrafı %4 oldu.Özellikle kredi ile alanlarınkini banka sisteminden alıp fiyatı öyle çıkarıyorlar

hocam şimdi baktım hepsini siz öderseniz yüzde 4 normalde alan satan paylaşır tapu masrafını

Arkadaşlar kredi işi tamam gibi. Yarın bankaya exper için 550 tl yatırmamı istediler. Peki, ya kredi onaylanmazsa? Bu para da mı yanar?

dediğim gibi exper bankadan bağımsızdır kredi onaylanmazsa 550 tl yanar

silinebilir

Yanar hocam da daha eksper gitmeden kredi tutarını nasıl belirledi banka?

kredi tutarı belirlenmemiştir daha kredi tamam gibi demek hocamın kredi almasında engel yok demek kredi notu iyiymiş

Bankalarla aram iyidir
Enayi evimi aldığımda 1.59'dan kredi çektim.
bir yıl sonra 1,15 e düşürdüm faizi
en son banka müdürüyle yaptığım kavgadan sonra 0,79 olmuştu kredi faizi.
şimdi ben kirada birileri sefada

kredi tutarı belirlenmemiştir daha kredi tamam gibi demek hocamın kredi almasında engel yok demek kredi notu iyiymiş

Emlakçı ayarlıyor her şeyi, tüm Türkiye'de olduğu gibi. 100.000 lirayı her öğretmene verirler herhalde. Experle de danışıklı döğüştür sanırm.

Emlakçı ayarlıyor her şeyi, tüm Türkiye'de olduğu gibi. 100.000 lirayı her öğretmene verirler herhalde. Experle de danışıklı döğüştür sanırm.

experler bu işlere girmez çünkü yaptıkları bütün işler denetleniyor. 100000 tlyi tabi ki her öğretmene verirler sizi o kadar sigortalıyorlar maaş garanti. en kötü ihtimal son taksite kadar ev zaten bankanın
bu arada unutmadan evin ödemesi bittiğinde birde ipotek kaldırma ücreti var unutmayın. her yıl hayat sigortanız ve DASK ödemenizi unutmayın ona göre para ayarlarsınız ödemeler için.

İpotek kaldırma ücreti mi? Soyguncu bunlar yahu!

silinebilir

silinebilme ihtimalimi sevdim

İpotek kaldırma ücreti mi? Soyguncu bunlar yahu!

siz zaten bu işe girerek ellerinizi havaya kaldırmış oldunuz
ilerde aldığınız ev değer kazandı diye gelir vergisi ödemek zorunda kalırsanız şaşırmayın.

Erken kapatılırsa ya da yapılandırılırsa %2 erken ödeme cezası.

Bizim hoca yapılandırma yaptı geçen ay.Erken ödeme cezası yanında 400 lira fak ücreti diye kesinti yapmış eski bankası.Kaymakamlığa şikayete gideceğim diyordu en son